В Ереване скоро откроется крупнейший бизнес-центр в регионе (фото)

Скоро в Ереване откроется крупнейший на Кавказе бизнес-центр, который также является первым бизнес-центром класса «А» не только в Армении, но и во всем регионе. Речь идет о красивом 18-этажном здании с площадью в 24 квадратных метра под названием «Элит Плаза», которое находится в центре Еревана, между улицами Хоренаци и Дехатан. По соседству со зданием расположены Центральный банк, фондовая биржа, министерство экономики, несколько банков, поэтому эта часть города носит условное название «Финансовый квартал».

Директор компании «Элит Груп», осуществившей строительство комплекса «Элит Плаза», а также являющийся его собственником, Армен Мкоян в беседе с Tert.am подтвердил, что по предварительным данным в числе гостей, приглашенных на церемонию открытия, будет также президент Армении Серж Саргсян и руководство Международной финансовой корпорации IFC, что является воистину важным событием для Армении.

Преодолевая трудности

Строительство бизнес-центра «Элит Плаза» началось в 2007г., когда в Армении, как и во всем мире, бизнес-активность находилась на пике. Из-за последовавшего после этого экономического кризиса руководство компании даже было вынуждено встать перед вопросом отложить строительство или продолжить и, все-таки, приняло решение в пользу второго варианта.

«Продолжение строительства требует вложения крупных инвестиций, поскольку оно  предназначено не для продажи, а для сдачи в аренду, и мы были вынуждены обратиться к институциональным международным финансовым организациям для вовлечения денежных средств с целью завершения строительства»,– рассказал Армен Мкоян.

В 2009г. компании удалось успешно завершить переговоры и взять кредит в размере 9 млн долларов: у Международной финансовой корпорации IFC - 5.5 млн долларов и Европейского банка реконструкции и развития (ЕБРР) - 3.5 млн долларов.

Произошло беспрецедентное событие: в результате сотрудничества эти структуры, по сути являющиеся конкурентами, осуществили совместную программу. «Мы не ограничились только этими средствами, провели нашу часть инвестиционной программы и сейчас успешно завершаем»,– отметил директор компании «Элит Груп».

Центр «Элит Плаза » соответствует бизнес- центру класса «A»

«Элит Плаза» - современный многофункциональный бизнес-центр класса «A», территория которого будет сдана в аренду под офисы, для проведения конференций, выставок. Будут также торговые участки, предназначенные для брендовых магазинов.

У комплекса два входа: общий и служебный.

По словам директора компании уже есть много договоренностей с компаниями и организациями-арендаторами. Это иностранные посольства, представители международных структур, а также компании, в числе которых такие, вход которых  в Армению будет ознаменован именно размещением в центре «Элит Плаза».

В бизнес-центре два конференц-зала, один из которых имеет вместимость 350 человек и возможность синхронного перевода на 4 языка.

На самом последнем 18-ом этаже здания будет расположен красивый ресторан с панорамным видом.

Бизнес-центр оснащен ультрасовременными техническими возможностями: одной единой системой отопления и вентиляцией, во всех комнатах установлена противопожарная система, интернет-связь, соответствующая разным требованиям и даже предоставление серверов.

Планируется также осуществить очень интересное наружное освещение здания, которое будет динамичным. Здание в качестве динамичного наружного освещения в постоянном режиме будет первым в столице со своими вариантами освещения в праздничные и будние дни.

Как правило, управление аналогичными крупными бизнес-центрами доверяется отдельным специализированным компаниям, однако здесь решили после передачи здания в эксплуатацию осуществлять обслуживание собственными силами.

«IFC поставила задачу пригласить из-за границы управляющего, что весьма дорого. Наше предложение, принятое на основе взаимных уступок, было следующим: Мы отсюда предложили кадры, из которых они сделали отбор, затем провели обучение по специальной программе, соответствующей международным стандартам. Данная программа была реализована»,– отметил Армен Мкоян, добавив, что в начальном периоде в состав персонала, осуществляющего обсаживание центра, войдет приблизительно 40 человек.

«Элит Груп»: Взгляд в будущее

Компания «Элит Груп» - лидер среди компаний-застройщиков в Армении, она преимущество известна осуществлением строительства многоквартирных зданий нового поколения, и в этом плане строительство бизнес -центра было для компании и новым, и в некотором смысле даже и рискованным шагом.

«Мы в основном занимаемся строительством квартир, но с течением времени мы попытались диверсифицировать наш портфель.

В этом плане для нашего портфеля будет иметь важное значение именно строительство бизнес-центра, такого центра, аналога которому не будет в нашем регионе», - сказал Армен Мкоян.

Компания «Элит Груп» была одной из первых вступивших в фондовый рынок. Глава компании с гордостью отмечает, что они первые из застройщиков сделали шаг в фондовый рынок. «Мы также были первым из застройщиков, который получил кредитование от Центробанка, и в этом году ЦБ поднял наш рейтинг», - с гордостью отметил Армен Мкоян.
Цель «Элит Груп» по части фондового рынка - выступить когда-нибудь с первичным размещением акций (IPO). Но до этого компания запряжена в дело осуществления новых программ и идей, самой важной и масштабной из которых является программа входа в область строительства домов эконом класса.