Изменения в законе о налогообложении недвижимости неверны и заставляют действовать в тени – Артем Прибыльский

Законодательные изменения в сфере налогообложения компаний, действующих в сфере недвижимости, неверны и создают серьезные трудности для этих компаний, заставляя действовать в тени или взять путь миграции, говорит директор Ереванской биржи недвижимости Артем Прибыльский.

По его словам, принявшие данный закон лица не провели глубоких обсуждений, не сделали исследований.

«Я не знаю, кто является автором этих изменений, мы пока не выяснили, но в любом случае, это нанесло ужасный удар по риэлторским компаниям, ныне все застыли в недоумении, не знают, что делать. К сожалению, данный закон должен быть применен с 1 января 2013 года, поэтому и увольняем людей», - сказал в беседе с Tert.am Артем Прибыльский.

Напомним, что действующие в сфере недвижимости компании, которые ранее налогооблагались по закону «О подоходном налоге» и за каждого сотрудника ежемесячно, в зависимости от размера зарплаты, платили 15-20 000 драмов, ныне должны налогооблагаться по закону «О патентных платежах», в результате чего за каждого сотрудника должны платить налог в размере 60 000 драмов, что создает трудности для работодателей.

«Молодежь хотела провести крупную акцию, еле-еле сдерживаем, чтобы подобных акций не было. Люди, либо уходят в тень, либо будут миграционные действия, либо будут сформированы компании, которые займут позицию монополиста рынка, а против монополии следует бороться», - сказал Артем Прибыльский.

Недовольство законом объединило компании, занимающиеся куплей-продажей недвижимости, и они написали совместное письмо, которое сегодня передадут президенту Армении, прося, чтобы закон был пересмотрен.

Как заявил в беседе с Tert.am директор компании «Каскад риэлти» Вардан Авагян, этот закон очень опасен для рынка недвижимости.

«Агентства, которые имеют 10-20 сотрудников, ежемесячно должны платить очень крупную сумму, и в законе не указано, эти 60 000 выплачиваются за агента, юриста или водителя. На рынке появится множество «черных дельцов», которые исказят рынок», - сказал Вардан Авагян.

По его словам, после кризиса 2008 года этот рынок еще не оправился, цены пережили спад, число сделок сократилось, и люди не могут зарабатывать свой хлеб, куда еще платить эти выплаты.

Несколько компаний, занимающихся недвижимостью, обратились в Правительство, чтобы их сняли из списка налогооблагаемых по этому закону компаний и включили, например, в список налогооблагаемых по закону «Налог с оборота».

Изменение закона, кажется, не побеспокоило более малые компании.

По словам директора компании «Престиж риэлти» Геворга Алояна, государство осуществило множество изменений на налоговом поле и в сфере недвижимости налоговое бремя облегчено.

«Если есть закон о том, что компания должна платить за сотрудника 60 000 драмов, то, что в этом плохого? Компания не будет просто так держать сотрудников. Это рынок, мы выживаем, а если не выживаешь – то вылетаешь», - сказал Геворг Алоян.